C’est un article des Echos (source ici) qui nous explique que « le dispositif fiscal Jeanbrun, censé relancer l’investissement locatif, va-t-il rater sa cible ? Une récente enquête du site PAP montre qu’une majorité de propriétaires n’envisagent pas d’y recourir. Si les professionnels saluent cette mesure jugée prometteuse pour dynamiser le marché du neuf, les particuliers restent à ce stade sceptiques. »
« Conduite auprès de 1.450 propriétaires bailleurs le 28 janvier 2026, elle révèle, selon ses auteurs, « un décalage majeur entre l’objectif affiché et la réalité du terrain. » En effet, d’après le sondage, 83 % des propriétaires interrogés déclarent que le dispositif Jeanbrun ne les incite pas à investir dans un avenir proche. Seule une minorité, envisage d’y avoir recours, pour 11 % d’entre eux dans le cadre d’un investissement dans le neuf et 6 % dans l’ancien. »
Rappelons que l’objectif affiché par Lecornu est la construction de 2 millions de logement d’ici 2030 soit 400 000 logements neufs par an. C’est pour le moins ambitieux après que nos mêmes gouvernements aient décidés de tuer la poule aux d’œufs d’or immobilière.
Comment ont-ils fait ?
Simple.
Ils ont surtaxé.
Puis surréglementer avec des DPE, des ZAN, des PLU, etc…
Puis ils ont supprimé tous les avantages fiscaux.
Puis, ils ont surprotégé les gentils locataires contre les méchants propriétaires. Payer son loyer est presque devenu optionnel.
Tout devenant très compliqué, les petits propriétaires privés fuient en masse incapable de supporter le risque et la gestion quotidienne.
Il y a peu de chance que les « petits » reviennent, car l’immobilier est en train de se professionnaliser sous la pression des contraintes édictées par ceux qui nous dirigent.
En excluant de fait les petits, ils créent les conditions de réussite uniquement pour les « multipropriétaires » dont la gauche ne veut pas, car un multipropriétaire est encore plus méchant qu’un propriétaire d’un bien.
Tout ceci est affligeant et ne fonctionnera pas car la confiance est brisée.
Il est déjà trop tard, mais tout n’est pas perdu.
Préparez-vous !
Charles SANNAT
« Insolentiae » signifie « impertinence » en latin
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« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)
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Depuis Perissol, tous les dispositifs d’incitation à l’investissement locatif qui se sont succédé étaient en fait des pièges à bobos couillons persuadés (par leur conseiller bancaire) qu’ils gagnaient trop d’argent dans leurs bullshit jobs et payaient trop d’impôts.
La réalité, c’est que les banques, via leurs filiales d’assurance-vie (obligatoires pour ce type de montage) sont devenues les putains des promoteurs immobiliers (ils rabattent les couillons vers ces dispositifs) dont les revenus sont garantis par le législateur (qui crée ces dispositifs) sur la base d’un mantra aussi faux que vieux comme mes robes (« Quand le bâtiment va, tout va »).
La connerie française dans toute sa splendeur
A force de prendre les français pour des ânes, on récolte ce que l’on sème! Ils peuvent créer ce qu’ils veulent ces malhonnêtes, c’est juste pour verrouiller et reprendre après !
Tout est dit. Macron reste un farouche opposant à l’immobilier et ce « statut du bailleur privé » n’est qu’une mesure cosmétique qui permettra, peut-être, à Macron d’achever son mandat en évitant une crise majeure, et en refilant la patate chaude (en fait un champ de patates si l’on considère les autres impasses économiques) au gouvernement suivant. Un seul exemple : les nouvelles mesures s’appliquent principalement aux logements à construire ; afin de ne pas effaroucher les propriétaires de biens anciens, une clause totalement inapplicable a été ajoutée – atteindre le DPE A ou B après rénovation pour pouvoir bénéficier du système, condition impossible à respecter pour les immeubles haussmanniens, sauf à les dénaturer totalement … ce qui est peut-être le but recherché, du passé faisons table rase.
Ce qui est effarant, c’est qu’il y ait encore 17% d’aveugles.
Les personnes sans scrupules ont encore un bel avenir…
Investir pour gérer un squatteur plus tard ? Non merci !
Deux exemples :
1°) En novembre 2001, en Écosse :
Moins de mille propriétaires (sur cinq millions d’Écossais) contrôlent près des deux tiers des terres privées des quelques 800 millions d’hectares.
En moyenne (subjectif mais symptomatique) : 800 000 hectares par propriétaire terrien.
2°) En avril 2019, en Angleterre :
25000 propriétaires terriens possèdent la moitié du territoire.
L’essentiel de la population anglaise ne possède en tout que 5 % des terres.
A savoir que dans ces 2 contrées, on ne peut acheter que des baux d’occupation valables 99 ans, mais jamais acquérir le foncier.
Le Big Reset consiste à imposer au Monde le mode de vie anglo-saxon.
Avez-vous vraiment envie dans ce genre d’organisations ?
Bon Futur à tous.
N.B. : Le 3 mai 2000, par pure bonté moderniste, le Parlement écossais a voté à l’unanimité l’abolition du système de métayage.
Erratum de mon message de 10:21 :
En Ecosse, il s’agit de 8 millions d’hectares seulement.
Soit 8 000 hectares par propriétaire terrien.
Désolé.
Le seul interêt de l’immobilier aujourd’hui est le logement qu’on habite; avec l’avantage de pouvoir choisir du bâti ancien dont la qualité est sans commune mesure avec les cages à poules construites en vue de la garantie decennale…
Mon voisin se demande (façon de répondre déjà à la question) comment qualifier un pays qui compte à la fois des sans-abris (surnuméraires par définition) et des logements laissés vides tant pour des raisons fiscales que légales (interdiction de louer, PEB, coût d’isolation…)…
Il dit aussi qu’il y a pire que ça dans le monde : victimes de guerres sans fin ni raison tandis que d' »autres » prennent leur temps de négocier pendant des années…
Ah bon ?
Le cornu et le renflement jeanbrun construisent le monopole infernal de l’habitat Dudule, façon Deviers-Joncourt
Perso., tant que la justice et la police ne sont pas plus efficace, je n’investis pas dans l’immobilier en France et je cherche à m’en délester.
Tant que le pays restera sous l’influence des socialo communistes, fuyez l’immobilier français…
Tout dépend de leur objectif Charles. Je crois pour ma part que cela fonctionne très bien. Et je ne serai pas surpris que cela suive la feuille de route de l’EUrss tant cela ressemble aux politiques de concentrations qui leur plait tant !
Tant que les lois protègeront les locataires mauvais payeurs comme par exemple expulsion après 2 ans d’impayés de loyer si relogé ailleurs, ce sera dur de motiver un achat pour louer….